KRAPKOWICE: Parkingów na Sadach póki co nie będzie

W związku ze sprzedażą gruntów na osiedlu Sady w Krapkowicach może zabraknąć nawet kilkudziesięciu miejsc parkingowych, a mimo przewagi głosów „za” wśród uczestników badania opinii przeprowadzonego przez Międzyzakładową Spółdzielnię Mieszkaniową „Zjednoczenie”, ta ostatecznie nie zgodziła się na budowę nowych stanowisk. Powód? Zbyt niska frekwencja i brak „głosu większości” osób mających prawa do lokali. Na razie więc nowych parkingów nie będzie, a część mieszkańców obawia się paraliżu komunikacyjnego, gdy tylko ruszy budowa na zbytych przez spółdzielnię terenach.

Przypomnijmy: jak pisaliśmy w artykule „Sprzedali nasze chodniki i parkingi” (Tygodnik Krapkowicki nr 27, 8.07.2025 r.), w styczniu bieżącego roku krapkowicka spółdzielnia sprzedała lokalnemu deweloperowi części terenów dotąd traktowanych jako wspólne. Mieszkańcy dowiedzieli się o transakcji przypadkowo kilka miesięcy później i zaczęli sprawdzać status prawny chodników oraz miejsc parkingowych, z których korzystają.

Okazało się, że prywatny inwestor przejął pas działek ciągnących się od ogrodów działkowych wzdłuż bloków 9, 8, 5, 4 i 3. Co więcej – granice sprzedanych gruntów obejmują fragmenty już istniejącej infrastruktury. Wśród nich znalazły się: parking i zatoczka dla pojazdów uprzywilejowanych między blokami 8 i 5, a także chodnik od bloku 5 do bloku 4. W tym ostatnim przypadku granica działki biegnie zaledwie około 15 centymetrów od wiatrołapu jednej z klatek schodowych. 

Transakcja objęła też teren, z którego korzystali mieszkańcy bloków 5, 4 i 3 jako miejsca postojowe. Według szacunków mieszkańców, gdy ruszy budowa nowych bloków i infrastruktury towarzyszącej, około 50 samochodów będzie zmuszonych przenieść się w inną część osiedla – a jak wiadomo wolnych miejsc na Sadach już nie ma. Obawy dotyczące możliwego paraliżu komunikacyjnego są więc bardzo realne.

Po nagłośnieniu problemu przez mieszkańców w sprawę zaangażował się również burmistrz Krapkowic, Andrzej Kasiura, mimo iż gmina nie jest tutaj stroną. Włodarz miasta, po zapoznaniu się z sytuacją, zorganizował spotkanie, w którym uczestniczyli przedstawiciele dewelopera, spółdzielni oraz gminy Krapkowice. Udało się wypracować rozwiązanie, które docelowo ma nie dopuścić do przejęcia przez nowego właściciela istniejącej infrastruktury i zagwarantować bezpieczeństwo lokatorom mieszkającym w klatkach, przy których biegnie granica działek. Pomiędzy już istniejącymi blokami a terenem, na którym powstaną nowe zabudowania, ma zostać poprowadzona droga, którą finalnie zarządzać będzie gmina. Będzie to niejako bufor pomiędzy starą a nową częścią osiedla. Jednak propozycja ta nie rozwiązuje w pełni problemu parkingów.

Spółdzielnia pyta o zdanie mieszkańców

W tej sytuacji 24 października krapkowicka spółdzielnia poprosiła osoby mające prawa do lokali na osiedlu Sady o opinię w sprawie budowy nowego parkingu. W komunikacie spółdzielni mogliśmy przeczytać m.in.: „Inwestycja mogłaby zostać zrealizowana w przyszłym roku i finansowana z funduszu remontowego w ciągu najbliższych lat nie realizując innych potrzeb remontowych (saldo funduszu remontowego na koniec br. w Waszej nieruchomości wyniesie około minus 90 000 zł, roczne wpływy na remonty to około 140 000 zł.).  Koszty inwestycji budowy 20 miejsc parkingowych zostały wstępnie oszacowane na około 150 000 zł. Realizacja większej liczby miejsc parkingowych uzależniona będzie od posiadanych środków finansowych na funduszu remontowym Waszej nieruchomości. ”

Spółdzielnia poprosiła mieszkańców o podpisanie się na liście lub wysłanie oświadczenia e-mailem do 7 listopada. Jak zapewniano, „po uzyskaniu zgody większości osób mających prawa do lokali, zadanie remontowe zostanie ujęte w planie na przyszły rok”.

40 głosów na 258 uprawnionych

Wyniki konsultacji opublikowano 18 listopada. Jak poinformowała spółdzielnia:
„Na 258 osób reprezentujących 160 lokali mieszkalnych, swoje głosy oddało 40 osób z 32 lokali mieszkalnych, co stanowi jedynie 15,5% osób uprawnionych do głosowania. 23 osoby głosowały za budową parkingu, 17 – przeciw. W związku z niewyrażeniem swojej opinii przez większość osób mających prawa do lokali i zbyt małym poparciem w/w przedsięwzięcia, budowa parkingu […] nie zostanie ujęta w projekcie planu na przyszły rok.”

Zanim skomentujesz przeczytaj całość w aktualnym wydaniu Tygodnika Krapkowickiego z  16 grudnia - E-WYDANIE dostępne tutaj.