Po sprzedaży działek na Sadach: burmistrz ogłosił termin kolejnego spotkania z mieszkańcami

Przypomnijmy. W styczniu minionego roku Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zjednoczenie” w Krapkowicach sprzedała lokalnemu deweloperowi część gruntów na osiedlu Sady. Działki te przez lata funkcjonowały w świadomości mieszkańców jako tereny wspólne: chodniki, parkingi, dojazdy. O samej transakcji lokatorzy dowiedzieli się dopiero kilka miesięcy później – zupełnie przypadkowo. To wtedy zaczęło się nerwowe sprawdzanie map, ksiąg wieczystych i granic działek.

Jak szczegółowo opisywaliśmy w artykułach „Sprzedali nasze chodniki i parkingi” (TK nr 27/2025) oraz „Kompromis pod presją? Burzliwe spotkanie na Sadach” (TK nr 36/2025), skala problemu okazała się znacznie większa, niż początkowo sądzono. Prywatny inwestor przejął pas gruntów ciągnących się od ogrodów działkowych wzdłuż bloków nr 9, 8, 5, 4 i 3. Co istotne – granice sprzedanych działek objęły fragmenty już istniejącej infrastruktury.

Mowa m.in. o parkingu i zatoczce dla pojazdów uprzywilejowanych pomiędzy blokami 8 i 5, a także o chodniku biegnącym od bloku 5 do bloku 4. W tym ostatnim przypadku linia graniczna przebiega zaledwie około 15 centymetrów od wiatrołapu jednej z klatek schodowych. Trudno o bardziej obrazowy przykład.

Transakcja objęła również teren wykorzystywany przez mieszkańców bloków 5, 4 i 3 jako miejsca postojowe. Według szacunków samych lokatorów, po rozpoczęciu budowy nowych bloków i infrastruktury towarzyszącej, nawet około 50 samochodów będzie musiało zniknąć z tej części osiedla. A przypomnijmy: na Sadach wolnych miejsc parkingowych już dziś próżno szukać. Obawy mieszkańców przed komunikacyjnym paraliżem są więc jak najbardziej uzasadnione.

Po nagłośnieniu sprawy przez mieszkańców i naszą gazetę do rozmów włączył się burmistrz Krapkowic Andrzej Kasiura – mimo że formalnie gmina nie była stroną transakcji. Po zapoznaniu się z sytuacją włodarz miasta we wrześniu zorganizował spotkanie z udziałem przedstawicieli dewelopera, spółdzielni, gminy oraz mieszkańców. Rozmowy nie należały do łatwych, ale – jak się okazuje – przyniosły konkretny efekt.

Wypracowane rozwiązanie ma docelowo zapobiec przejęciu przez nowego właściciela istniejącej infrastruktury oraz zagwarantować bezpieczeństwo mieszkańcom klatek schodowych, przy których przebiegają sporne granice działek. Kluczowym elementem kompromisu jest plan poprowadzenia drogi pomiędzy istniejącymi blokami a terenem przyszłej zabudowy. Drogą tą zarządzać ma gmina, a jej funkcja ma być jasna: bufor pomiędzy „starą” a „nową” częścią osiedla.

Nie bez znaczenia jest fakt, że równolegle trwają prace nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Sady. W związku z tym burmistrz Andrzej Kasiura ogłosił konsultacje społeczne, zapraszając mieszkańców do aktywnego udziału w procesie planistycznym. Otwarte spotkanie, poprzedzone prezentacją projektu planu, odbędzie się 2 lutego 2026 r. o godz. 17:30 w sali konferencyjnej przy ul. Osiedle Sady 1 w Krapkowicach.

Projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko jest dostępny do wglądu w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Krapkowicach (Wydział Infrastruktury i Urbanistyki, ul. 3 Maja 17, II budynek, pok. nr 36), a także na stronie Biuletynu Informacji Publicznej w zakładce: Menu przedmiotowe / Planowanie przestrzenne / Ogłoszenia / 2026. Uwagi do projektu można składać w terminie od 15 stycznia do 13 lutego 2026 r. Dodatkowo, w dniach 3–6 lutego 2026 r., w godzinach 9:00–14:00, działać będzie punkt konsultacyjny.

Uwagi można składać zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej – z zachowaniem wymaganych danych identyfikacyjnych oraz wskazaniem, czy zgłaszający jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej planem. Wzór odpowiedniego formularza dostępny jest w BIP wraz z projektem planu.

Czy zaproponowane rozwiązania zakończą wielomiesięczny spór i przywrócą mieszkańcom Sadów poczucie bezpieczeństwa? To pokażą najbliższe tygodnie. Jedno jest pewne: tym razem głos mieszkańców ma szansę wybrzmieć nie tylko na łamach gazety, ale i w oficjalnych dokumentach planistycznych. A to w lokalnych sprawach bywa bezcenne.