Wraca sprawa przyszłości krapkowickiego osiedla Sady – burmistrz zaprasza na kolejne spotkanie

Przypomnijmy: o sprawie jako pierwszy poinformował „Tygodnik Krapkowicki”, który jako jedyny szeroko relacjonuje sytuację od lipca ubiegłego roku. W artykułach „Sprzedali nasze chodniki i parkingi” oraz „Kompromis pod presją? Burzliwe spotkanie na Sadach” opisano kulisy transakcji, która – jak się okazało – zaskoczyła samych mieszkańców.

W styczniu 2025 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zjednoczenie” sprzedała lokalnemu deweloperowi fragmenty terenów dotychczas traktowanych jako wspólne. O fakcie tym lokatorzy dowiedzieli się dopiero kilka miesięcy później. Wówczas rozpoczęły się szczegółowe analizy stanu prawnego działek. Wyniki okazały się niepokojące.

Prywatny inwestor przejął pas gruntów ciągnących się wzdłuż bloków 9, 8, 5, 4 i 3 – od strony ogrodów działkowych. Co więcej, w granicach sprzedanych działek znalazły się elementy już istniejącej infrastruktury: parking i zatoczka dla służb między blokami 8 i 5, chodnik łączący bloki 5 i 4, a także miejsca postojowe użytkowane przez mieszkańców kilku budynków. W jednym przypadku granica działki przebiega zaledwie kilkanaście centymetrów od wejścia do klatki schodowej.

Szacuje się, że po rozpoczęciu inwestycji nawet 50 samochodów będzie musiało znaleźć miejsce w innych częściach osiedla. Problem w tym, że już dziś brakuje tam wolnych miejsc parkingowych. Widmo komunikacyjnego paraliżu przestało być więc tylko czarnym scenariuszem – stało się realnym zagrożeniem.

Do sprawy latem 2025 włączył się burmistrz Andrzej Kasiura. Choć gmina formalnie nie jest stroną transakcji, włodarz miasta zdecydował się podjąć mediację. Zorganizowane spotkanie z udziałem przedstawicieli dewelopera, spółdzielni i urzędu przyniosło pierwsze efekty.

Wypracowano koncepcję, która ma zabezpieczyć interesy mieszkańców. Zakłada ona m.in. powstanie drogi oddzielającej istniejącą zabudowę od nowych inwestycji. Docelowo ma ona zostać przejęta przez gminę i pełnić funkcję bufora – zarówno komunikacyjnego, jak i przestrzennego. Rozwiązanie to ma zapobiec przejęciu istniejącej infrastruktury przez inwestora oraz zwiększyć bezpieczeństwo lokatorów.

Nie oznacza to jednak końca dyskusji. Po lutowym spotkaniu konsultacyjnym do urzędu wpłynęło kilkadziesiąt uwag od mieszkańców. Część z nich została uwzględniona, a część odrzucona. W związku z tym burmistrz ogłosił kolejną turę konsultacji społecznych.

Już 28 kwietnia (wtorek) o godzinie 16:00 w sali narad Urzędu Miasta i Gminy odbędzie się otwarte spotkanie dla mieszkańców Sadów, poprzedzone prezentacją zaktualizowanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokument – wraz z prognozą oddziaływania na środowisko – dostępny jest zarówno w urzędzie, jak i w Biuletynie Informacji Publicznej.

Dodatkowo mieszkańcy mają czas do 15 maja, by zgłaszać swoje uwagi. Mogą to zrobić zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej. Ponadto, na początku maja uruchomiony zostanie punkt konsultacyjny (w dniach od 06.05.2026 r. do 08.05.2026 r. w godzinach 9:00 – 11:00.)

Jak widać sprawa Sadów pozostaje wciąż otwarta. Dziś jednak pojawia się realna szansa na rozwiązanie, które uwzględni interesy wszystkich stron. Jaki będzie ostateczny wynik? Odpowiedź poznamy zapewne w najbliższych tygodniach.