Zaczynamy budowę domu - najważniejsze aspekty przygotowań

Planowanie budżetu na budowę domu

Określenie budżetu na budowę domu często bywa skomplikowane. Koszt realizacji może się różnić w zależności od wielu czynników. Powierzchnia domu, użyte materiały czy standard wykończenia to tylko niektóre z nich. Na przykład, dom o powierzchni 150m2 będzie kosztował znacznie mniej niż dom o powierzchni 250m2, a wybór materiałów takich jak silikat będzie bardziej ekonomiczny w porównaniu do drogich materiałów budowlanych. Wykończenie wnętrz również wpływa na koszty – wybór plastikowych parapetów i paneli drewnianych jest mniej kosztowny niż marmur. Warto również wziąć pod uwagę wpływ inflacji, która zwiększa koszty zarówno materiałów, jak i robocizny. Do głównych wydatków związanych z budową należą:

• zakup działki,
• wynagrodzenie architekta (możliwe oszczędności przy wyborze gotowego projektu),
• zakup materiałów budowlanych,
• wynagrodzenie ekipy budowlanej i specjalistów od instalacji. 
• Mniejsze koszty to opłaty urzędowe czy wywóz gruzu. Zaleca się również utworzenie rezerwy finansowej, która powinna stanowić około 15% planowanego budżetu, aby zabezpieczyć się na wypadek nieprzewidzianych wydatków.

Dobór odpowiedniej ekipy budowlanej

Kompetencje i umiejętności pracowników firmy budowlanej są drogą do sukcesu każdego etapu budowy. Decyzja o zatrudnieniu ekipy bez sprawdzenia jej doświadczenia i referencji może nie przynieść oczekiwanych rezultatów. Najlepszym rozwiązaniem jest zasięgnięcie opinii od osób, które już korzystały z usług danej firmy, szczególnie jeśli są to znajomi, których doświadczenie i wymagania co do jakości usług budowlanych są znane i cenione. Rekomendacje takie są niezwykle cenne i mogą znacznie ułatwić wybór. Warto również poszukać opinii o firmach w internecie, co pozwoli na uzyskanie szerszego obrazu ich działalności. Ze względu na możliwe problemy z dostępnością terminów, poszukiwania odpowiedniej ekipy budowlanej warto rozpocząć z odpowiednim wyprzedzeniem.

Organizacja wywozu odpadów budowlanych

Odpowiedzialność za usunięcie odpadów budowlanych i remontowych z terenu budowy zwykle spoczywa na firmie budowlanej, która często korzysta z usług specjalistycznych przedsiębiorstw. Jednakże niekiedy w umowie budowlanej może zostać zapisane, że to właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za wywóz gruzu. W takich przypadkach, lub gdy remont wykonujemy samodzielnie, warto wiedzieć, że wynajem kontenera na gruz jest prostym procesem. Można to zrobić kontaktując się z lokalną firmą zajmującą się wywozem odpadów. Odpowiednią firmę znajdziemy, korzystając z wyszukiwarki, po podaniu hasła oraz lokalizacji, np. wywóz gruzu Warszawa lub Krapkowice. Najtańszym rozwiązaniem jest wynajem worka big bag, który pomieści do półtorej tony odpadów, choć dostępne są także większe kontenery.

Warto też pamiętać o zapewnieniu dobrego dojazdu na miejsce budowy. Proces budowy może trwać wiele miesięcy, a sprawniejszy będzie transport materiałów budowlanych i wywrotki z gruzem, jeśli droga dojazdowa będzie w dobrej kondycji. Choć nie zawsze mamy wpływ na stan dróg publicznych, warto rozważyć możliwość poprawy lub utwardzenia dojazdu do naszej posesji, jeśli tylko jest to możliwe. Taka inwestycja może znacząco usprawnić logistykę budowy oraz ułatwić dostęp do niej różnym pojazdom, co w rezultacie przyczyni się do płynniejszego przebiegu całego przedsięwzięcia budowlanego.