Bloki, które mają powstać w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Straduni, to zupełnie inny przypadek niż ten z Otmętu – przekonuje spółka z Prudnika, odpowiedzialna za realizację inwestycji w gminie Walce. Po publikacji naszego artykułu o bloku SIM przy ulicy Miodowej w Otmęcie do sprawy odniosło się SIM Opolskie Południe sp. z o.o.
Na początku przypomnijmy, o co chodzi w całej sprawie. W ubiegłym tygodniu na łamach naszej gazety opublikowaliśmy artykuł dotyczący bloków SIM przy ulicy Miodowej w Otmęcie. Ich mieszkańcy czują się oszukani, bo liczyli na to, że spłacają zobowiązanie na poczet własnego mieszkania – jak zapewniano ich przy podpisywaniu umów. Tymczasem pieniądze, jak się okazuje, trafiają na spłatę kredytu zaciągniętego przez inwestora na budowę całego budynku. Po 15 latach lokatorzy mieli mieć szansę wykupu swojego lokalu – względnie taniego, z uwagi na miesięczne raty odkładane przez ten czas. Po zawarciu umów okazało się jednak, że rata kredytu wcale nie idzie na poczet wykupu mieszkania, lecz na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę całego bloku. I wtedy zaczął się problem. W przypadku osób, które zechciały nam opowiedzieć o problemie, mówimy o kwocie 1400 zł. W artykule podkreślaliśmy, że problem dotyczy SIM-ów w całym kraju. Bardzo podobny przypadek miał miejsce chociażby w województwie śląskim, co opisała jedna z ogólnopolskich telewizji.
Stradunia to nie Otmęt
Trzeba jednak pamiętać, że na terenie powiatu krapkowickiego mają powstać bloki SIM-owskie również w Straduni. Przed publikacją artykułu nasza redakcja zwróciła się z zapytaniem prasowym do zarządcy – czyli SIM Opolskie Południe z siedzibą w Prudniku. Pytaliśmy, czy podobny proceder dotyczy także powstających bloków ze Straduni, i prosiliśmy o krótki komentarz. Do składu poprzedniego wydania „Tygodnika Krapkowickiego” odpowiedzi jednak nie otrzymaliśmy. Ta nadeszła tydzień później.
W pierwszej kolejności spółka podkreśla, że obowiązująca ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje – w określonych w niej przypadkach – możliwość wystąpienia przez najemcę z wnioskiem o przeniesienie własności lokalu po upływie 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia. W tym zakresie nie nastąpiła zmiana, która pozbawiałaby najemców tej możliwości.
– W związku z pojawiającymi się w przestrzeni publicznej informacjami sugerującymi, że najemcy mieszkań SIM nie będą mogli w przyszłości dojść do ich własności, chcielibyśmy zwrócić uwagę, że takie przekazy mogą budzić niepotrzebne obawy wśród obecnych i przyszłych najemców – tłumaczy Paulina Frydlewska-Kurzeja, prezes zarządu SIM Opolskie Południe. – Kwestie związane z możliwością przeniesienia własności lokalu należy rozpatrywać z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz warunków właściwych dla konkretnego przedsięwzięcia.
Czynsz to nie partycypacja
Paulina Frydlewska-Kurzeja odniosła się także do kwestii rozliczania wpłat najemców. SIM Opolskie Południe nie informuje potencjalnych najemców, że „rata kredytu będzie zaliczana na poczet wykupu mieszkania”.
– Osoby zainteresowane najmem są informowane, że w przypadku przyszłego przeniesienia własności lokalu na poczet jego ceny uwzględniona zostanie partycypacja wniesiona przez najemcę przed zawarciem umowy najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami dotyczącymi danego przedsięwzięcia – dodaje prezes zarządu. – Nie należy zatem utożsamiać bieżących opłat czynszowych z partycypacją w kosztach budowy lokalu.
Każdy SIM rządzi się swoimi zasadami
Spółka z Prudnika podkreśla, że nie zna szczegółowo sytuacji SIM Krapkowice ani zasad przyjętych przez tę spółkę, dlatego nie chce odnosić się do indywidualnych okoliczności tamtejszej sprawy. Warto jednak podkreślić, że spółki działające w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, mimo funkcjonowania w oparciu o tę samą formułę ustawową, są odrębnymi podmiotami. Mogą różnić się przyjętymi rozwiązaniami organizacyjnymi, zasadami wewnętrznymi, warunkami finansowania, kosztami realizacji inwestycji czy sposobem prowadzenia postępowań zakupowych. Z tego względu nie można automatycznie utożsamiać sytuacji poszczególnych SIM-ów ani przenosić wniosków dotyczących jednej spółki na pozostałe...
To nie jest pełna treść artykułu.
Czytasz nas regularnie?
Pełne artykuły czekają w aktualnym e-wydaniu.
👉 [Kup wydanie]
Napisz komentarz
Komentarze